Категория: Юрист в сфере недвижимости

На сегодняшний день собственники жилого дома, фактически разделенного на два и более отдельных входа, где проживают разные собственники, но владеющие по документам одним домом в долях, или как в простонародье это звучит: «собственники частного дома на два хозяина», сталкиваются с необходимостью переоформить документы на два индивидуальных дома или две квартиры.

Для чего требуется оформление одного индивидуального жилого дома оформленного в долях в две квартиры, либо на два отдельных жилых дома? Пока вы владеете домом, оформленным в общую долевую собственность, вы юридически зависите от другого собственника. Более того, в случаи продажи своей условной половины дома, продать под ипотеку будет невозможно, т.к. банки не хотят связываться с долей в общей собственности.

Обращаясь к нам, многие клиенты спрашивают: «реально ли разделить один жилой дом на два дома или две квартиры?»

И на самом деле раздел жилого дома является не простым вопросом, как может казаться на первый взгляд.

Дело в том, что не каждый дом можно разделить на два изолированных дома или на две квартиры. Нюансов возникает очень много. И без квалифицированной юридической помощи здесь не обойтись.

Как поступили наши очередные клиенты по данному вопросу.

Во-первых, со всеми документами приехали в наш офис на юридическую консультацию. На стадии юридической консультации юристами и экспертами-техниками был разработан наиболее подходящий вариант решения данного вопроса.

Во-вторых, по выработанному плану действий нами, совместно с техниками были подготовлены как технические документы, так и процессуальные документы.

В-третьих, со всеми подготовленными документами мы обратились в суд. В данном случаи вопрос рассматривался в Центральном районном суде г.Барнаула, по месту нахождения самого жилого дома и прописанных в нем собственников.

Итог: вынесено положительное судебное решение, а именно была прекращена общая долевая собственность и жилой дом раздел на два жилых дома. После чего уже было зарегистрировано право собственности на два вновь образованных жилых дома. Теперь это не просто «дом на два хозяина», а два самостоятельных жилых дома с разными адресами, каждый из которых можно и продать под ипотеку и вообще продать, не требуя согласия своего соседа (второго хозяина).

Данная положительная судебная практика наших юристов сложилась не только в г. Барнауле, в г. Новоалтайске, но и в других населенных пунктах Алтайского края.